Агент по недвижимости в Беларуси. Зачем нужен агент

Агент по продаже и покупке недвижимости

Сфера оказываемых услуг агента по недвижимости достаточно широка, однако при необходимости обратиться к специалисту по недвижимости, мы задаем себе вопрос – смогу ли я продать или купить недвижимость самостоятельно. В чём плюсы и минусы услуг агентства недвижимости, чем обусловлена необходимость обращения за помощью к агенту по недвижимости, можно ли заключить сделку купли-продажи самостоятельно? Конечно - Да, но есть нюансы и огромный риск. Работа агента по недвижимости проста только на первый взгляд, а во многих случаях без неё не обойтись вовсе.

Какие услуги оказывает агент по недвижимости?

Продажа и покупка недвижимости осуществляется агентами. Агент по недвижимости может работать только в качестве сотрудника агентства недвижимости.

Услуги агента по недвижимости направленны на решение проблем и снижение риска. Продавец всегда хочет продать свою недвижимость дороже, а покупатель купить дешевле. Чтобы успешно завершить сделку по покупке или продаже недвижимости необходимо потратить определённое количество времени, проявить профессиональные навыки, совершить множество действий, имеющих свою стоимость и от качества которых будет зависеть успех.

Продажа недвижимости в Беларуси выгодно

Агент по недвижимости выявляет потребности клиента: в каком районе или городе он хочет купить или продать недвижимость, с какой целью, тип недвижимости, наличие необходимой инфраструктуры.

В случае покупки или продажи квартиры, агент по недвижимости информирует клиента о типах жилья: сталинка, хрущевка, брежневка, стандартная, малосемейка, чешка, улучшенной планировки, современная с перепланировкой и другое.

В случае покупки или продажи загородного дома, агент по недвижимости информирует клиента о его технических параметрах: размеры и план дома, тип фундамента, материал стен, вид кровли, наличие коммуникаций и системы водоотвода и множество других, от совокупности которых и будет зависеть стоимость недвижимости.

Агент по недвижимости производит оценку объекта недвижимости, его потребительские свойства, обращает внимание на год постройки и её локацию. Агент может сделать оценку инвестиционных перспектив такой недвижимости в будущем. С учетом потребностей покупателя, агент по недвижимости предлагает на выбор множество вариантов покупки жилья, предоставляет информацию о рыночной стоимости такого жилья, действующих скидках и акциях от застройщиков, информирует клиента о снижении цен на интересующую его недвижимость.

Гарантии по сделкам через агента по недвижимости

Агент по недвижимости владеет самой актуальной и достоверной информацией, ежедневно проводит анализ спроса и предложения в определённых сегментах рынка недвижимости, профессионально проводит переговоры в интересах клиента, организует проведение сделки по самой выгодной цене исходя из рыночной стоимости объекта недвижимости на рынке. Те, кто решает сделать это самостоятельно, зачастую приобретают недвижимость с большой переплатой. Не имея представления об истинной рыночной стоимости недвижимости на момент ее приобретения, трудно не только вести торг по такому объекту недвижимости, но и обосновать почему торг имеет место быть.

Необходимо учитывать, что договор, на оказание услуг, заключаемых с агентством недвижимости, защищен договором обязательного страхования ответственности, в связи с осуществлением риэлтерской деятельности. Поэтому все риски в сделках купли-продажи недвижимости озвучиваются, анализируются и минимизируются.

Договор на оказание риэлтерских услуг по продаже недвижимости включает в себя множество действий, в том числе рекламного характера. Агент по недвижимости организует профессиональную фотосъемку объекта недвижимости и составляет описание объекта недвижимости, размещает в единой базе данных недвижимости.

Реклама недвижимости через агентсво в Беларуси

Агент по недвижимости создаёт рекламные объявления на специализированных сайтах, следит за их актуальностью, периодично их обновляет, принимает и обрабатывает множество звонков. Агент по недвижимости способен профессионально отфильтровать звонивших, объективно представить и рассказать о вашем объекте недвижимости, дать оценку объекту недвижимости и профессионально защищать интересы клиента.

Агент по недвижимости, выполняя свои должностные обязанности, расскажет об объекте недвижимости, назначит встречу, организует показ, предоставит дополнительную информацию.

Агент по недвижимости, действуя в интересах клиента предоставит объект в самом выгодном свете, акцентируя внимание на самые важные моменты. Имея доступ к базе данных заключённых сделок с недвижимостью в текущее время, агент по недвижимости отслеживает рыночные цены на недвижимость в каждом районе Минска и Минской области. Точная оценка текущей стоимости недвижимости являются профессиональными качествами агента по недвижимости.

Агент по недвижимости фиксирует все устные договоренности, которые были озвучены в процессе согласования сделки, следит за их исполнением в дальнейшем.

Проведение сделки через агента по недвижимости

Агент по недвижимости принимает активное участие в проведении сделки, все сделки купли - продажи или аренды недвижимости проверяют опытные юристы. Агент по недвижимости фиксирует и отражает в договоре все иные условия договора: наличие дефектов конструкций или коммуникаций, наличие мебели или иного оборудования, составляет опись.

Не допустить возникновение противоречий – одна из множества задач агента по недвижимости. На завершающем этапе сделки агент по недвижимости, согласно акту приема-передачи и составленной описи, проконтролирует его передачу, чтобы все дополнительные риски были сведены к нулю. Мы перечислили основные функции агента по недвижимости, однако в некоторых случаях могут понадобиться и дополнительные услуги. При необходимости, агент по недвижимости становится вашим профессиональным помощником, который будет экономить Ваше время и многое делать за вас.

Контакт для связи : EK6514545@gmail.com