Земельные участки в Беларуси. Купить участок

Продажа земельных участков в Беларуси

Земельные участки в Беларуси и Минском районе очень привлекательны для горожан, любящих жить и отдыхать в экологически чистых районах, но в тоже время иметь возможность быстро попасть в столицу. Купить земельный участок в Беларуси можно несколькими способами. Отдельная категория граждан может получить участок для жилищного строительства от государства на льготных условиях. Все без исключения граждане могут приобрести земельные участки различного целевого использования на государственных аукционах, которые проводятся сельсоветами Минского района или у других граждан, которые стали владельцами земли ранее.

Как приобрести земельный участок у льготников

Белорусским законодательством запрещена продажа земельных участков ранее полученых от государства на льготных условиях, но можно продать находящееся на нём здание, либо законсервированное строительство. Таким образом, вы покупаете объект, а земля идет в придачу с фундаментом, ветхим домом или готовым коттеджем.

При заключении договора купли-продажи здания или законсервированного строительства у льготников стоит обратить внимание на семейное и финансовое состояние продавца; проверить право собственности на землю, разрешение на строительство и ряд других документов, чтобы ваш договор не повлёк в дальнейшем никаких проблем.

Сколько стоит земельный участок в Беларуси

На стоимость земельного участка в первую очередь влияет его местоположение. Важно заранее понимать, где вы хотите жить и какое расстояние придется преодолевать, чтобы добраться до места работы, поликлиники, школы и магазинов. Большое значение имеет хорошее транспортное сообщение, качество дорог, наличие рядом с участком остановок общественного траспорта. Если вы планируете жить на своём участке постоянно, то стоит осмотреться, какие инфраструктурные объекты (магазин, аптека, заправочная станция, медпункт и т.д.) находятся в непосредственной близости.

Следуюущими важными факторами влияющими на стоимость земельного участка является наличие различных коммуникаций - автомобильная дорога, ветка газоснабжения, электрические сети, водоснабжение и другие.

Немаловажными факторами могут быть доброжелательные соседи, с которыми придётся иногда контактировать и экологичность (живописность места).

Перечень свободных земельных участков в Беларуси

Информацию о наличии свободных (незанятых) земельных участков, которые могут быть предоставлены гражданам для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов и свободных (незанятых) земельных участков в садоводческих товариществах можно найти на сайтах исполнительных комитетов или других организаций, уполномоченных организовывать и проводить аукционы. За месяц до начала торгов организаторы также публикуют соответствующие объявления в отдельных печатных изданиях. Участок может купить любой гражданин Беларуси и в любом месте вне зависимости от постоянного места регистрации, участок приобретенный на торгах, оформляется в частную собственность.

Желающие купить земельный участок на аукционе должны подать необходимые документы: заявление установленного образца, квитанцию об уплате задатка и подписанное с организатором соглашение о правах, обязанностях и ответственности сторон. Прием документов прекращается за несколько дней до назначенной даты проведения торгов.

Практика показывает, что все самые ликвидные участки сельские исполкомы реализовывают только на аукционах.

Покупка земельного участка на вторичном рынке

Среди городских жителей есть немало желающих приобрести земельный участок за городом. Кто-то хочет построить на участке дом и отдохнуть от городского шума и суеты, кто-то хочет таким образом решить продовольственную задачу в масштабах своей отдельно взятой семьи.

Решением жилищного вопроса может стать покупка участка на «вторичке». Этот способ приобретения для многих граждан может стать более удобным и предпочтительным. Во-первых, участки со строениями продаются, как правило, в обжитых местах и оснащены коммуникациями. Во-вторых, всегда можно поторговаться и сэкономить некоторую сумму на покупке. В-третьих, они не имеют таких жестких ограничений по освоению.

Первичный и вторичный рынок – два прекрасно дополняющих друг друга сегмента отечественного рынка недвижимости. От предпочтений и ситуаций покупателя зависит: какой из них подойдет больше и лучше удовлетворит потребность в жилье.

Купить участок через агента по недвижимости

Агент по недвижимости принимает активное участие в проведении сделки, все сделки купли - продажи участка проверяют опытные юристы. Агент по недвижимости фиксирует и отражает в договоре все иные условия договора: наличие или отсутствие коммуникаций, описание рельефа и другое.

Не допустить возникновение противоречий – одна из множества задач агента по недвижимости. На завершающем этапе сделки агент по недвижимости, согласно акту приема-передачи и составленной описи, проконтролирует его передачу, чтобы все дополнительные риски были сведены к нулю. Мы перечислили основные функции агента по недвижимости, однако в некоторых случаях могут понадобиться и дополнительные услуги. При необходимости, агент по недвижимости становится вашим профессиональным помощником, который будет экономить Ваше время и многое делать за вас.

Контакт для связи : EK6514545@gmail.com